房子被人拆迁后该如何获得赔偿?

自家房子被人拆迁了,不知道该怎么维护自身权益、争取合理赔偿。不清楚赔偿的具体项目和标准,也不知道要通过哪些途径来获得赔偿,想了解详细的赔偿流程和相关法律规定。
张凯执业律师
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当房子被人拆迁后,可参考以下方式获得赔偿:


首先,要确定拆迁行为是否合法。如果是合法的征收拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,这部分补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


如果是非法拆除,可采取以下步骤:

1. 立即拨打110报案,请求警方介入调查,固定相关证据,比如拆迁人员的身份信息、拆迁现场的情况等。

2. 保护证据,通过拍照录像等手段保留现场证据,包括拆前拆后对比图,有条件的还可以对房屋内的财物进行清单罗列。

3. 咨询律师,获取专业人士的法律建议,明确维权路径与程序。律师可以根据具体情况分析赔偿诉求和可能的法律责任。

4. 进行权威评估,即请第三方机构协助评估房屋及财物损失,评估结果将作为索赔的重要依据。

5. 诉讼维权,依据损失评估结果,向法院提起民事诉讼要求赔偿。如果涉及行政机关违法拆迁等行政行为,还可以提起行政诉讼。

6. 强制执行,收到法院判决后,若对方不履行赔偿义务,可申请强制执行以保障赔偿到位。

7. 追责到底,依法追究违法者的法律责任,包括刑事和民事责任,让违法者承担相应后果。

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