未按规定程序拆迁的话,应该如何进行赔偿呢?

我家房子遇到拆迁,可拆迁方没有按照规定程序来操作。现在房子被拆了,我心里特别没底,不知道这种情况下能获得哪些赔偿,赔偿的标准又是什么,希望能有专业人士帮忙解答一下。
张凯执业律师
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未按规定程序拆迁涉及到违法拆迁的问题。所谓规定程序,是指在进行拆迁活动时,需要遵循一系列法律、法规和政策所确定的步骤和要求,以保障被拆迁人的合法权益。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。如果没有按照规定程序拆迁,被拆迁人有权要求合理的赔偿。赔偿的范围通常包括房屋价值的损失、因拆迁造成的搬迁和临时安置的损失、停产停业损失等。


对于房屋价值的损失,一般会参考周边类似房屋的市场价格进行评估确定。搬迁和临时安置的损失,会根据实际发生的费用以及合理的安置标准来计算。停产停业损失则要考虑被拆迁房屋的经营情况、经营效益等因素。


在具体的赔偿过程中,被拆迁人可以通过与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。如果协商不成,行政复议机关或者人民法院会根据具体情况,依法作出公正的裁决,确定合理的赔偿数额。

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