违规拆迁征地该怎么进行赔偿?

最近遇到了拆迁征地的事儿,发现拆迁方的操作好像不符合规定。我想知道这种违规情况下,具体的赔偿方式、标准是啥,还有能不能通过啥途径去争取合理赔偿。
张凯执业律师
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违规拆迁征地的赔偿问题,需要根据不同情况来确定,以下为您详细介绍:


首先,赔偿责任主体和性质方面。如果是政府部门等相关主体在征地拆迁过程中存在违规行为,给被征收方带来损失,那么需要承担国家赔偿责任。这是因为政府的征地拆迁行为是基于公共利益的行政行为,一旦违法就应当对受损方进行赔偿。例如,某地方政府未经合法审批就强行征收土地,这种情况下就需承担赔偿责任。


其次,赔偿的方式和途径。赔偿方式主要有修复原状、返还财产等。如果能将被拆迁的房屋恢复到原来的状态,或者将被征收的土地、财物归还给被征收方,就优先采用这些方式。比如房屋被违规拆除后,如果条件允许可以重新修建恢复原状。若无法实现修复原状或返还财产,就需要按照实际损失进行赔偿。例如土地被非法征收后已建成其他设施无法返还,就要根据土地的价值、被征收方在土地上的投入等因素计算实际损失给予赔偿。


相关法律依据主要有:《国家赔偿法》第三十二条规定,国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。第三十六条规定,侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,如违法征收、征用财产的,要返还财产;财产损坏能恢复原状的恢复原状,不能恢复的按损害程度给付赔偿金;财产灭失的给付相应赔偿金等。


另外,在房屋征收补偿方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


最后,如果遇到违规拆迁征地,被征收方可以通过多种途径维护自己的权益。比如向相关部门反映情况,申请行政复议,或者直接向法院提起行政诉讼,要求违法行政机关对所遭受的损失进行损害赔偿。

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