征地拆迁强拆后该怎么进行赔偿?

最近家里的房子遇到征地拆迁被强拆了,心里特别没底。不清楚这种情况下具体能获得哪些方面的赔偿,赔偿的标准又是怎样的,也不知道该通过什么途径去争取合理赔偿,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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征地拆迁强拆后的赔偿问题,需要区分合法强拆和非法强拆两种不同情况来分析:


对于合法强拆,赔偿会综合多方面因素进行考量。首先是房屋价值损耗,即因强拆导致房屋本身价值减少的部分;被掩埋财物损失,例如屋内物品在强拆过程中被损毁、掩埋的情况;装修破损方面,房屋原本的装修因强拆受到破坏也应予以赔偿;还有迁居以及临时安置补偿等,因为强拆可能使被拆迁人需要临时寻找住所,产生相应费用。具体赔偿项目可能包括屋宇补偿,会依据被强制拆除房屋的占用面积、使用性质等,按照相关法规计算,给予货币补偿或实物补偿;附着物补偿,像房内设施、庭院、绿植等附着物也会得到相应补偿。


而若是非法强拆,房屋所有权人可向征收部门申请依据非法强拆所导致的实际损失给予赔偿。可以先通过法律程序确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性后,向赔偿义务机关提出赔偿要求,赔偿义务机关应自收到申请之日起两个月内作出是否赔偿的决定。如果对赔偿决定不满意,还可以提起行政赔偿诉讼,由人民法院依法作出判决。在赔偿方式上,支付赔偿金、返还财产、恢复原状等均是可能的赔偿方式,被拆迁人既可以选择货币补偿,也有权要求在改建地段或者就近地段进行安置等。

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