强拆程序违法造成的损失该如何赔偿?

我家遭遇了强拆,后来发现对方强拆程序是违法的。现在我想知道这种情况下造成的损失到底该怎么赔偿,是赔房子还是赔钱,具体赔偿标准是什么,有没有相关法律依据来保障我的权益,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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如果强拆程序违法造成了损失,被拆迁人是可以申请国家赔偿的。


首先,来了解一下国家赔偿的概念。国家赔偿就是国家机关及其工作人员在行使职权过程中,违法侵犯公民、法人和其他组织的合法权益并造成损害,由国家承担赔偿责任的制度。在强拆这件事上,如果拆迁部门的强拆程序违法,这就属于侵犯了咱们被拆迁人的合法权益,符合国家赔偿的情形。


《国家赔偿法》第四条明确规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,若有违法征收、征用财产等侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利。在违法强制拆除房屋的情况下,依据相关法律规定,被征收人获得的行政赔偿数额不应低于被征收房屋的补偿标准。也就是说,赔偿不能让被拆迁人吃亏。


一般来说,因强拆给被征收人造成的损失包括被征收房屋价值的损失、停产停业损失费、安置补助费、搬迁费等。给予被征收房屋价值的损失费不能低于被征收房屋周边市场价。


赔偿的方式,赔钱、赔房都是可以申请的。比如,若房屋还存在一定价值,能够恢复原状的,可能会要求恢复原状;但如果房屋已经彻底被拆除,无法恢复,那就会按照相应的价值给予赔偿金。


申请赔偿的途径,请求国家赔偿的,应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请,或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿,要是做出不赔偿决定,受害人可以提起行政诉讼。


总之,法律保障被拆迁人的合法权益,遇到强拆程序违法造成损失的情况,要积极通过合法途径争取应得的赔偿。

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