离婚房子归孩子不过户是否有效?

我和配偶打算离婚,协商把房子给孩子,但暂时不想办理过户手续。我心里挺没底的,不知道这样的约定能不能得到法律认可,会不会后续出现什么纠纷,想了解下这种情况在法律上到底有没有效。
张凯执业律师
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离婚房子归孩子不过户是有效的。


首先,从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,夫妻双方可以通过协商的方式对共同财产进行处置,包括约定将房子归孩子所有。


其次,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对夫妻双方具有法律约束力。即使房子没有过户到孩子名下,夫妻双方也应当按照协议的约定履行各自的义务。


不过,虽然不过户协议有效,但存在一定风险。比如,在房子未过户的情况下,房屋的产权在法律上仍然属于夫妻双方或者登记方,可能会存在一方擅自处分房屋的情况。并且,从物权变动的角度来说,不动产的物权变动以登记为准,未办理过户登记,孩子就不能完全享有房屋的物权。所以,为了保障孩子的权益,建议当事人拿着协议去办理过户,对外公示会更具有法律效力。

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