question-icon 儿子买房离婚后该如何分割?

我儿子结婚后买了套房,现在他和媳妇要离婚,这房子在分割上我有点迷糊。不知道在法律上会怎么处理,是他俩平分,还是有别的分法?我想弄清楚从法律角度到底该怎么划分这套房子 。
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answer-icon 共1位律师解答

儿子买房离婚时房产的分割需要分多种情况来看。 首先,如果房子是儿子在结婚前独自购买且登记在其名下,那么这套房子通常被认定为儿子的个人财产,在离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。这是因为婚前个人财产在法律上具有独立性,不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。 其次,如果房产是在儿子婚姻关系存续期间购置,或者无论婚前还是婚后以贷款形式购买,且夫妻双方共同承担了还贷义务,那么这些房产通常会被视为夫妻共同财产。在离婚时,先由夫妻双方协商分配方式;若协商不成,可向法院提起诉讼。法院一般会依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。获得房屋所有权的一方,要对另一方支付其所占房产份额的相应价值作为补偿。 再者,如果是以子女名义购置房产,但房产已登记在夫妻双方名下,同样先由夫妻二人协商分配;协商不成时,向法院诉讼,法院基于公平等原则判决房屋归属一方,获得房屋的一方补偿另一方。不过,如果有证据证明该房产仅为父母赠予一方的个人财产,那么就无需进行分割,直接归属于该方个人所有。 另外,如果父母在子女购置房屋过程中有赞助款项,其性质及权益归属要根据实际情况判定。比如父母明确表示这笔钱只用于特定房产购买,那么这部分资金就归子女所有。 最后,如果夫妻之间存在关于财产的书面协议,这份协议将成为决定财产归属的重要依据。相关概念:(夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前个人财产:结婚前夫妻一方就已经取得的财产 。)

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