question-icon 孩子结婚住的父母的房子,父母离婚时房子也要分吗?

我想了解下房产分割问题。我结婚后一直住着父母的房子,现在父母打算离婚,这房子登记在他们名下。我就想知道,这种情况下,父母离婚时这房子会不会被分啊?我特别担心会有纠纷,想提前弄清楚法律上是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

首先要明确,只有婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产,在离婚时才能进行分割。 如果房子登记在父母名下,那么从法律上来说,这房子属于父母所有,通常情况下父母离婚时,这房子不会被作为他们的夫妻共同财产进行分割。这是因为房屋产权是以登记为准的,既然登记在父母名下,就表明房屋的所有权归父母。 不过存在一些特殊情况。要是在父母婚姻存续期间,购置房屋的资金来源于夫妻双方的共有财产,即便不动产所有权登记在某一方名下,也应视为夫妻共同拥有的财产,可以进行分割。比如,有证据证明父母双方共同出资购买了该房屋,那么在离婚时就可能要对该房屋进行分割处理 。 另外,如果在婚姻持续期间,夫妻二人对该房屋进行了重大的修缮、改建或者扩建等行为,使得房屋的价值有所提升,这时候就需要考虑对增值部分如何处理。若双方有关于房屋增值部分处理的约定,按照约定来;没有约定的话,可能要综合考虑各种因素来确定是否以及如何对增值部分进行分割。 还有一种情况,如果在当事人结婚之前,父母为其双方购置房屋提供资助,这种资助一般应当被认定为对自己子女个人的赠与,除非父母有明确的表示这笔款项是赠送给他们双方的。比如,父母明确表示是给小夫妻双方买房的资助,那么在这种情况下,可能会对房屋的归属产生不同影响。 相关法律条文依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间,双方一起取得的财产,这些财产在离婚时一般是要进行分割的。 房屋产权登记:就是把房屋的所有权归属等相关信息登记在政府的房产管理部门,登记了谁的名字,在法律上房子一般就归谁所有。

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