男方父母的房产离婚后该如何分配?
我最近在处理离婚相关事宜,现在对房产分配这一块很困惑。男方父母有一套房产,我们离婚时这套房子怎么分我完全不清楚。想了解在法律上,针对这种情况是怎么规定的,具体会怎么分配 ?
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在离婚时,男方父母的房产分配问题需要分情况来看。 首先,如果房产的产权登记在男方父母名下,那么从法律上来说,这套房产属于男方父母的财产。夫妻离婚时,只能对夫妻共同财产进行分割,对于他人(包括男方父母)的财产,夫妻双方是无权分割的。这是因为《民法典》明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产才可能属于夫妻共同财产,而登记在男方父母名下的房产显然不在此列。 其次,如果是男方父母出资购房,但产权登记情况不同,分配方式也有区别。若夫妻一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条规定 ,这种情况该房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下,则应认定为对双方的赠与,该房产成为夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。 再者,如果是婚前男方父母出资首付贷款购房,婚后夫妻共同偿还还贷:若登记在一方名下,这种情形可以先由双方协议处理;协议处理不成,该房产归产权登记一方,但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分,对另一方做出公平合理的补偿。要是登记在双方名下,那么可视为出资方对配偶一方的赠与,并已通过物权登记行为实际履行,该不动产属于夫妻共同财产,该按揭款属于夫妻共同债务,离婚时由夫妻双方均等分割。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 赠与:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

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