父母离婚后房产该如何分割？

父母离婚后房产分割问题较为复杂，以下为您详细介绍。首先要明确房产的性质，看是夫妻共同财产还是一方个人财产。

夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

如果房产属于夫妻共同财产，分割方式如下：双方首先可以协议处理，也就是夫妻二人坐下来好好商量怎么分。要是协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。比如，为了保障抚养孩子一方有稳定居住环境，可能会把房子判给这一方。而且无论最终由哪一方获得房屋的所有权，都必须按照离婚当时的市场价格，向对方支付相应的补偿款项。

若房产属于一方个人财产，离婚时则不参与分割。像一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等都属于个人财产。例如，一方在结婚前就买了房子，并且房产证上只有其自己名字，那这个房子就是个人财产，离婚时对方不能要求分割。

此外，还有一些特殊情况：如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

相关概念：

夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。

个人财产：明确属于夫妻一方的财产，如婚前财产等。

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。