孩子父母婚后买房,孩子离婚后对方能分吗

我想了解一下关于房产分割的问题。我和另一半在婚后,对方父母买了一套房。现在我们感情不太好,有离婚的打算,我不确定这套房子在离婚时我能不能参与分割,想知道法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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孩子父母婚后买房,孩子离婚后对方能不能分,要分多种情况来看。


首先,如果婚后一方父母全额出资买房,并且房产证上只写了自己孩子的名字,这种情况下,房子通常被看作是出资方父母对自己子女的赠与,属于出资者子女的个人财产,与夫妻共同财产无关,那么孩子离婚时,对方是不能分割这套房子的。这是因为从法律意图和公平角度出发,出资方父母明确只将房产给予自己的子女,不想让其成为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。这里一方父母全额出资且只登记在自己子女名下,就符合这种情况。


其次,如果婚后一方父母出资买房,房产证上写的是另一方的名字。这种情况一般会被理解为父母希望将这套房子作为夫妻双方的共有财产赠送出去。除非有充分确凿的证据能证明房子仅仅是该方父母赠予自己子女的,否则在离婚财产分割时,这套房子很可能会被认定为夫妻共同财产,双方可以协商分割,协商不成由人民法院判决。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,除特殊规定外,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里如果没有特殊明确只给一方,就按共同财产处理。


最后,如果父母是以借贷的形式为子女购买房屋,且有明确的借贷约定和证据,那么子女在婚后需要偿还父母的借款,房屋的产权归属仍需根据具体情况进行判断。有可能被认定为夫妻共同财产,也有可能根据具体情况确定为一方财产等。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,按照法律规定属于夫妻二人共同拥有的财产,夫妻对这些财产有平等处理的权利。

个人财产:指的是属于夫妻一方单独所有的财产,不是夫妻共同拥有,离婚时另一方一般不能要求分割。

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