婚后女方父母全款买房离婚时房产该如何分割?

我和另一半正在考虑离婚的事情,婚后我父母全款给我买了套房子。我不太清楚这种情况下,这房子在离婚时要怎么分。是完全属于我个人,还是要和对方一起分割呢?想了解一下具体法律是怎么规定这种情况的 。
张凯执业律师
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婚后女方父母全款买房,离婚时房产的分割需要分情况来看。


首先,如果有相关的书面约定,比如明确约定该房子是给女方个人的,那么就按照约定来,房子属于女方个人财产,离婚时男方不能参与分割。这是因为法律尊重当事人之间的约定,只要约定是合法有效的,就应当按照约定执行。


要是没有约定或者约定不明确,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一) 》,婚后父母为双方购置房屋出资的,没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。


而在分割夫妻共同财产时,依据《民法典 》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


也就是说,先看你们夫妻双方能不能商量好怎么分这个房子,如果能达成一致,就按商量好的来。要是商量不拢,就可以向法院起诉,由法院来判决,法院会综合多方面因素进行考量,比如哪一方对家庭贡献更大、哪一方抚养孩子等,然后做出公平合理的判决。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

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