我的房子怎样能免费过户到子女名下?
我名下有一套房子,想过户给子女,但是听说过户会有不少费用。我想了解一下,有没有什么办法能让房子免费过户给子女呢?具体要怎么做?
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房子想要免费过户给子女,常见的途径有赠与和继承这两种方式。 先来说说赠与过户。房屋赠与是指赠与人把自己名下的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。不过,虽然赠与从概念上是无偿给予,但在实际过户过程中,还是会产生一些费用。比如,需要缴纳契税,契税的税率一般为3% - 5%,具体税率由当地规定。此外,还可能涉及到公证费,通常按照房屋评估价的一定比例收取。所以,赠与过户并非完全意义上的“免费”。 再谈谈继承过户。继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。在房产继承方面,依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,子女是父母房产的法定继承人之一。当父母去世后,子女可以通过继承的方式获得房产。这种方式下,如果是法定继承,不需要缴纳契税,相对来说费用较低。但继承过户需要等到被继承人去世后才能进行,如果想要在生前就完成过户,继承方式就不适用了。

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