房子过户给子女怎样最划算？

我名下有套房子，想过户给子女，不知道是通过买卖、赠与，还是继承的方式更划算。每种方式涉及的费用和手续都不太一样，我也不太懂这些，想了解下到底选择哪种过户方式能让花费最少，手续也相对简便些。
张凯执业律师
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房子过户给子女主要有三种常见方式，分别是买卖过户、赠与过户和继承过户，每种方式都有其特点和相应的费用，下面来为您详细分析哪种最划算。


买卖过户，就如同正常的房屋买卖交易。卖方需要缴纳个人所得税，如果房子持有满五年且是家庭唯一住房，可免征；增值税方面，满两年的普通住宅免征，不满两年则需缴纳。买方要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房，税率在1% - 3%不等。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，各地可根据实际情况确定具体适用税率。


赠与过户，是父母把房子无偿赠送给子女。赠与人一般不用缴纳税款，但受赠人要缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。同时，可能还会涉及到公证费等费用。不过，日后受赠人若要出售该房屋，在个人所得税的缴纳上可能会有较高成本。


继承过户，是指在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋产权。这种方式在办理继承手续时，通常只需要缴纳少量的登记费等费用。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人继承房屋权属，不征契税。但继承过户需要在产权人去世后才能办理。


如果子女打算长期持有该房屋，不考虑日后出售，继承过户的成本最低；如果子女可能会在短期内出售房屋，买卖过户相对更划算；而赠与过户比较适合父母与子女之间，不在乎后续出售成本，单纯想把房子给予子女的情况。总之，您需要根据自己和子女的实际情况来综合考虑选择最适合的过户方式。

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房屋怎样过户给子女最划算？

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我名下有一套房产，想过户给子女，不知道用哪种方法最合适。听说有赠与、买卖、继承等方式，每种方式好像都有不同的规定和费用，我想了解一下哪种方法是最好的，能帮我省钱又省事。

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房产过户给子女的最好方法是什么？

我名下有一套房产，想过户给子女，不知道用哪种方法最合适。听说有继承、赠与、买卖等方式，每种方式的手续和费用好像都不一样，我想了解下哪种方法是最好的，能让子女更方便地获得房产，同时我这边花费也相对较少。

房子给子女哪种方式最合适？

我名下有套房子，想给子女，不知道是通过继承、赠与，还是买卖的方式好。我想了解这几种方式各自的优缺点，比如费用、手续复杂度等，以便选出最合适的给子女房子的方式。

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房产怎样给子女最合算？

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房子过户给孩子的最佳方法是什么？

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