question-icon 房产过户给子女需要交多少钱?

我名下有一套房产,想过户给子女,不知道具体要交多少费用。不清楚这里面涉及哪些税费,是按什么标准来收取的,不同的过户方式收费是不是也不一样?希望了解一下具体情况。
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房产过户给子女主要有三种方式,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户,每种方式所需缴纳的费用有所不同。 赠与过户:在赠与过程中,赠与人不需要缴纳任何税费,但受赠人需要缴纳契税,契税的税率一般为3%。以一套价值100万的房产为例,受赠人需要缴纳的契税为100万×3% = 3万元。同时,还可能涉及到评估费、公证费等费用。根据相关规定,依据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五。 买卖过户:这种方式和正常的房屋买卖一样,需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等。如果房屋满五唯一(房产证满五年且是家庭唯一住房),免征增值税和个人所得税,只需缴纳契税。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数不同有所区别。如果房屋面积在90平方米及以下,首套房和二套房契税税率均为1%;房屋面积在90平方米以上,首套房契税税率为1.5%,二套房契税税率为2%。如果不满足满五唯一的条件,还需要缴纳增值税和个人所得税。增值税税率一般为5%(北上广深地区有特殊规定),个人所得税一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。 继承过户:在法定继承人之间进行继承过户时,通常不需要缴纳契税、增值税和个人所得税等。不过,可能会有一些公证费等少量费用。《中华人民共和国民法典》规定了法定继承的相关内容,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,继承过户通常是在产权人去世后才能进行。

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