question-icon 房子过户给子女需要交多少税?

我名下有一套房子,想过户给子女,不知道在这个过程中需要缴纳多少税。不太清楚具体的税收政策和计算方式,担心会有高额的税费支出,想了解一下按照中国法律规定,房子过户给子女要交的税是怎么算的,大概要交多少。
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房子过户给子女主要有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不同方式涉及的税费情况不同。 继承过户:在法定继承人继承房产时,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,可能会有一些诸如公证费等少量费用,一般是按照房产评估价的一定比例收取,通常在0.3% - 1%左右,但这不是税费。而且,目前我国还未开征遗产税。 赠与过户:赠与人不需要缴纳任何税费,但受赠人需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外,可能还需要缴纳评估费,一般是评估价的0.25% - 0.5%左右,以及公证费等费用。 买卖过户:这种方式和正常的二手房交易税费一样。卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房子持有满两年,免征增值税;满五年且是卖方唯一住房,免征个人所得税。买方需要缴纳契税,若买方是首套房,面积90平方米及以下,契税为1%;面积90平方米以上,契税为1.5%。若买方是二套房,面积90平方米及以下,契税为1%;面积90平方米以上,契税为2%。各地可能会根据实际情况有所调整。

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