父母房产过户给子女需要多少钱?
想把自己名下的房子过户给子女,不清楚具体要花多少钱。也不太懂各种过户方式在费用上有啥区别,担心花冤枉钱,所以想了解一下父母房产过户给子女到底要多少费用。
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父母房产过户给子女的费用因过户方式不同而有差异,主要过户方式有买卖、赠与、继承三种。 首先是买卖过户。契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。印花税为0.05%,若房产证过户时间未达五年,还需缴纳5.5%的增值税以及1%的个人所得税。比如,一套价值100万的房子,若契税按3%算,契税就是3万,印花税是5000元,增值税5.5万,个人所得税1万,这只是简单示例,实际费用要根据具体情况计算。 其次是赠与过户。契税通常为房屋评估价格的3% ,印花税是0.05%,此外还可能涉及公证费等其他费用。例如房屋评估价100万,契税就是3万,印花税5000元。要是子女在受赠后不足5年出售房产,或拥有多套物业,可能需要缴纳20%的个人所得税和5.5%的增值税。 最后是继承过户。法定继承免征契税,只需缴纳0.05%的印花税以及极少的登记费。若子女在取得房产证满5年后出售房产,可免缴个人所得税和增值税;不满5年出售,只需缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。 总之,不同过户方式费用差别较大,在办理过户前,建议详细了解当地政策,并结合自身情况选择合适的过户方式。法律依据有《中华人民共和国契税法》第三条,规定了契税税率;《中华人民共和国印花税法》第一条,明确了印花税纳税人等 。

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