房产转让给子女最省钱的方法是什么？

在我国，房产转让给子女常见的方式有三种，分别是赠与、买卖和继承，下面为您详细分析哪种方式最省钱。

首先是赠与。赠与是指房产所有权人自愿把自己的房子无偿送给子女，子女表示接受的民事法律行为。根据相关规定，直系亲属之间的赠与，赠与人免征营业税、个人所得税等，但受赠人需要缴纳3%的契税以及少量的公证费、评估费等。例如，一套价值100万的房产，子女需缴纳契税3万元，再加上公证费、评估费等，总体费用相对较高。

其次是买卖。买卖就是按照正常的房产交易流程，父母将房子卖给子女。这种方式下，根据房屋的情况和购买年限不同，涉及的税费也有所不同。如果房子满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），免征营业税和个人所得税，只需缴纳1%-3%的契税。以一套满五唯一价值100万的房产为例，如果子女是首套房且面积小于90平米，只需缴纳1%的契税，即1万元，相比赠与可能更省钱。

最后是继承。继承是指在父母去世后，子女通过法定程序获得房产所有权。在继承过程中，法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳少量的登记费等费用。不过，继承需要在父母去世后才能进行，存在一定的时间限制。

综上所述，如果父母在世，且房子满五唯一，选择买卖的方式转让房产可能最省钱；如果不满足满五唯一的条件，赠与和买卖哪种方式更省钱需要根据具体情况计算；而继承虽然费用最低，但要等父母去世后才能实现。