婚前男方父母全款买房离婚时如何分割?

我和老公准备离婚,婚前他父母全款买了房。我不太清楚这房子在法律上怎么分,想了解下自己在这种情况下对这房子有没有权益,是会直接归男方,还是我也能分一部分,想弄明白具体的法律规定。
张凯执业律师
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关于婚前男方父母全款买房离婚时的分割问题,需要分情况来看。


首先,如果房产登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。所以这种情况下,房子一般视为男方父母对男方个人的赠与,属于男方的婚前个人财产,离婚时女方通常无权要求分割。


其次,要是房产登记在女方名下,同样是男方父母全额付款。如果是为双方婚姻购房之用,可视为夫妻共有财产,原则上双方均分,但如果双方结婚时间较短,法院在分割时可能会偏向男方;要是并非为婚姻购房,法院可能会在双方均有份额的前提下,倾向于男方,部分法院甚至可能认定为男方父母借名购房,房子归男方父母所有。


最后,若房产登记于男女双方名下,男方父母在婚前全额支付购房款项,离婚时法院通常会判定为男方父母对夫妻双方的赠予,即夫妻共有财产,原则上予以均分。不过若婚姻存续期较短,法院可能会偏向男方 。


总之,在处理这类问题时,关键在于房产的登记情况以及男方父母有无明确的赠与表示等因素。相关概念:(婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产 。借名购房:是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。 )

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