河南三门峡2024年拆迁安置赔偿标准是怎样的?

我家在河南三门峡,最近听说这边可能要拆迁。我不太清楚具体的赔偿标准,想了解一下像我家这种情况,拆迁安置赔偿到底能有多少,各项赔偿的标准明细是怎么规定的,希望能有人详细说说。
张凯执业律师
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河南三门峡2024年拆迁安置赔偿标准因土地性质不同有所区别。


首先是集体土地征地补偿:

- 征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。

- 征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。

- 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

- 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

- 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。


此外还有其他税费:耕地占用税按每平方米2元计算;商品菜地开发建设基金按每亩1万元计算;征地管理费按征地总费用的3%计算;耕地占补平衡造地费平均每亩4000元。


国有土地房屋拆迁补偿方面:

- 房屋价值补偿:由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。

- 搬迁费:按照被征收房屋建筑面积,每平方米10元的标准支付,不足500元的,按500元支付。

- 临时安置费:根据被征收房屋建筑面积,每月每平方米15元计算。选择货币补偿的,一次性支付3个月临时安置费;选择产权调换且自行过渡的,支付期限按照实际过渡期限计算,一般先支付12个月,后续根据实际情况再行支付。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿等。被征收房屋室内装饰装修价值补偿,由房屋征收部门与被征收人协商确定;协商不成的,可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法,对被征收人给予适当补助和奖励。


具体到实际情况中,要根据自家土地性质、房屋情况等来准确计算赔偿金额。

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