河南洛阳2024年拆迁安置补偿是多少钱,标准明细是怎样的?

我家在河南洛阳,最近听说这边可能要面临拆迁。我对拆迁安置补偿这方面不太了解,想知道具体的补偿金额是怎么算的,都有哪些补偿项目,标准明细是如何规定的 ,心里好有个底。
张凯执业律师
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河南洛阳2024年拆迁安置补偿标准根据不同情况有不同规定。


首先是国有土地上房屋征收补偿:

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,同时还应制定补助和奖励办法。

货币补偿按照被征收房屋的市场评估价格确定;产权调换一般按照被征收房屋建筑面积与安置房屋建筑面积1:1比例进行调换,差价多退少补。


然后是集体土地上房屋拆迁补偿:

房屋补偿一般按照重置成新价进行补偿,同时考虑房屋结构、装修等因素。比如草房单价为1900元/平方米;砖瓦房为2400元/平方米;捣制或预制砖混凝土结构房屋为2800元/平方米;楼房(两层及以上)则为3300元/平方米。地上地下附着物按照等价补偿原则处理;异地安置补助费用(包含宅基地、配套设施及租房费用等)为每户2万元 。

土地补偿按照区片综合地价确定。不同类型土地征收补偿标准也不同,例如耕地的征收补偿标准为:旱地每亩平均补偿款为5.3万元;水田每亩平均补偿款为9万元;菜田每亩平均补偿款为15万元。基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地等也都有各自的补偿标准。


另外还有一些其他税费,像耕地占用税按每平方米2元计算;商品菜地开发建设基金按每亩1万元计算;征地管理费按征地总费用的3%计算;耕地占补平衡造地费平均每亩4000元 。总之,拆迁安置补偿要综合多方面因素确定,遇到具体问题可以咨询当地相关部门。

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