河南洛阳2024年的征地拆迁流程是怎样的，拆迁补偿标准明细如何？

河南洛阳2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

征地拆迁流程：

首先，接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展拆迁工作。这就好比建设单位找了一个“帮手”，让这个“帮手”去负责具体的拆迁事宜。

接着，要在拆迁范围内进行调查、摸底。也就是了解这个区域内有多少房屋、土地情况以及涉及多少居民等信息。

然后，制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。这一步是为了合理安排拆迁工作，确定大概需要多少钱来完成拆迁。

之后，按规定委托评估单位评估。评估单位会对被拆迁的房屋、土地等价值进行评估。

再会同建设单位申办拆迁许可证。有了这个许可证，拆迁工作才是合法合规进行的。

获得许可证后，要进行拆迁公告。这是让大家都知道这里要拆迁啦。

同时，召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。方便居民了解拆迁相关情况，有问题可以随时咨询。

接下来，发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。告知居民拆迁的具体事项和评估结果。

然后，实施单位和评估单位进场实际操作。

评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。

拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

要是达不成协议，就申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

再按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房。

拆完房后，申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。

之后进行工程决算。

最后，整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料，还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

拆迁补偿标准：

国有土地房屋赔偿方式：

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。比如，你的房子在征收决定公告时，周边类似房子市场价格是每平米8000元，评估机构评估后也差不多这个价格，那就按这个来补偿房屋价值。二是搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。三是房屋拆迁安置费，计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

集体土地房屋赔偿方式：

农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。房屋补偿一般按照重置成新价进行补偿，同时考虑房屋结构、装修等因素。比如草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米等。土地补偿按照区片综合地价确定。搬迁补助费、临时安置费等根据当地政策标准确定。地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。