河南平顶山2024年征地拆迁赔偿标准是多少钱?

我家在河南平顶山,最近听说这边可能要征地拆迁。我想了解一下具体的赔偿标准,比如土地和房屋分别是怎么补偿的,有没有一个明细标准呢?想提前心里有个底,看看能获得多少合理赔偿。
张凯执业律师
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河南平顶山2024年征地拆迁赔偿标准如下:


首先是征地补偿方面:

- 征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。这是因为不同类型的耕地,其产出能力和价值不同,所以补偿标准有差异。比如,菜田因为种植蔬菜收益相对较高,所以补偿也高些。

- 征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元 。基本农田是受到特殊保护的耕地,所以补偿标准比普通耕地略高。

- 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。林地等农用地有其生态价值和经济价值,综合考虑给出这个补偿标准。

- 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。这些集体建设用地用于生产生活等,补偿也有相应规定。

- 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。这些土地目前开发利用程度低,所以补偿相对较少。


其次,还有其他税费:

- 耕地占用税,按每平方米2元计算。这是为了保护耕地资源,对占用耕地的行为征收的一种税。

- 商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。用于商品菜地的开发建设等相关事宜。

- 征地管理费,按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按有关规定使用。这是征地过程中用于管理等方面的费用。

- 耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。目的是保证耕地总量不减少。


然后是房屋拆迁补偿标准:

- 草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米。这是根据房屋的结构和质量等因素确定的补偿标准,结构越好、质量越高,补偿越多。

- 地上(下)附着物使用等价补偿原则,就是对地上地下的附着物,如树木、水井等,按照其实际价值进行补偿。

- 异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。如果涉及异地安置,会给予这笔费用保障生活。


法律依据方面,土地补偿费、安置补助费按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》等相关规定执行。这些标准和规定都是为了保障被征地拆迁人的合法权益,确保补偿合理、公平。

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