2024年河南许昌征地拆迁赔偿的标准是多少?


在河南许昌,2024年征地拆迁赔偿标准如下: 首先是征地补偿方面: - 征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。 - 征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元 。 - 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 - 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 - 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 这些标准是为了保障被征地农民的合法权益,依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定的,不同类型土地补偿不同是考虑到土地的用途、产出等因素。 其次是其他税费: - 耕地占用税,按每平方米2元计算。 - 商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。 - 征地管理费,按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按有关规定使用。 - 耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。 对于房屋拆迁补偿,如果是国有土地上房屋: - 被征收房屋价值的补偿,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,评估会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积等因素。 - 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,搬迁补偿根据被征收房屋的面积等因素给予一次性补偿;若选择产权调换方式,在过渡期间会给予临时安置补偿,方式有提供周转用房或支付临时安置补助费 。 - 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,针对用于生产经营的房屋,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 而集体土地上房屋拆迁补偿各地规定有差异,许昌有的地区住宅房屋被征收人选择货币补偿,在协商期限内签订征收补偿协议的,原则上按照改建(就近)地段新建普通商品住房的均价给予货币补偿,并按照被征收房屋价值的补偿费用,再给予10%的自行安置奖励费。被征收人有异议或达不成征收补偿协议的,由房地产价格评估机构根据被征收房屋的区位、用途、结构、年限等来评估确定。 总之,征地拆迁涉及多种补偿项目和标准,具体实施时要以当地政府发布的正式文件和实际评估情况为准。





