河南许昌2024年拆迁安置赔偿是多少钱,标准明细是怎样的?
我家在河南许昌,最近听说这边可能要拆迁。我对拆迁安置赔偿不太了解,想知道具体能赔多少钱,各项赔偿的标准明细是怎样的,比如房屋、土地这些分别怎么算,想提前心里有个底。
张凯执业律师
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河南许昌2024年拆迁安置赔偿标准分为不同情况。
首先是征地补偿:
1. 征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。
2. 征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。
3. 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4. 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5. 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
其次是其他税费:
1. 耕地占用税,按每平方米2元计算。
2. 商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3. 征地管理费,按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按有关规定使用。
4. 耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
如果是国有土地上房屋拆迁补偿:
1. 被征收房屋价值的补偿,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,评估会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积等因素。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿根据被征收房屋的面积等因素给予一次性补偿;临时安置补偿若选择产权调换方式,在过渡期间会给予补偿,方式有提供周转用房或支付临时安置补助费。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,针对用于生产经营的房屋,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
相关法律规定保障被拆迁人的合法权益,拆迁安置赔偿标准是为了确保公平合理补偿。不同区域可能存在细微差异,具体以当地政府公告为准。
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