河南许昌2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?


河南许昌2024年的拆迁安置流程和拆迁标准如下: 首先说拆迁安置流程: 1. 暂停公示:建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并在相关场合公告,公示期不能超一定时限。这是为了防止有人在拆迁消息传出后违规改建房屋等获取不当利益。 2. 征收补偿方案论证与公布:市、县人民政府组织有关部门论证征收补偿方案,并向公众征求意见。这一步很关键,大家可以提出自己的看法和建议,政府会综合考虑。 3. 公布征求意见及修改情况:政府要把大家的意见和对方案的修改情况公布出来。要是因旧城区改建征收房屋且多数人不同意,还得组织听证会。 4. 作出房屋征收决定并公告:政府依据相关情况,依法作出房屋征收决定并进行公告,告知大家征收的相关事宜。 5. 制定补助和奖励办法:为了鼓励大家积极配合拆迁,政府会制定房屋征收补助和奖励办法。 6. 对未经登记建筑调查处理:有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理,确定其合法性及补偿情况。 7. 作出房屋征收补偿决定并公告:明确具体的补偿决定并公告。 8. 搬迁:被征收人在规定时间内完成搬迁。如果在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼,又不搬迁的,政府可申请法院强制执行。 然后是拆迁标准明细: - 征地补偿: - 征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。 - 征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。 - 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 - 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 - 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 - 其他税费: - 耕地占用税,按每平方米2元计算。 - 商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。 - 征地管理费,按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按规定使用。 - 耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。 住宅房屋被征收人选择货币补偿,在协商期限内签订征收补偿协议的,原则上按照改建(就近)地段新建普通商品住房的均价给予货币补偿,并按照被征收房屋价值的补偿费用,再给予10%的自行安置奖励费。被征收人有异议或达不成征收补偿协议的,由房地产价格评估机构根据被征收房屋的区位、用途、结构、年限等进行评估。 这些标准和流程都是有法律依据的,比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋征收的各个环节都有明确规定,目的就是保障拆迁工作合法、公正、有序进行,保护被征收人的合法权益。





