子女未成年,房产证可以写他的名字吗?

我家孩子还未成年,我想把新买的房子房产证上写上他的名字,不知道法律上允不允许。如果可以的话,后续会有什么特殊的规定或者手续吗?我不太懂这方面的法律,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在我国,子女未成年,房产证是可以写他的名字的。


从法律概念上来说,根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人自出生起就拥有民事权利能力,也就具备了成为房产所有权人的资格。所以,在法律层面上,是允许将未成年子女的名字写在房产证上的。


不过,将房产证写上未成年子女名字后,在后续的一些操作上会有特殊规定。比如,在处分该房产时,就会受到限制。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果要对登记在未成年子女名下的房产进行转让、抵押等处分行为,监护人必须证明是为了未成年人的利益,比如为了未成年人的教育、医疗等重大事项。并且在实际操作中,往往需要提供相关的证明材料,经过严格的审核。


另外,在办理房产证登记手续时,通常需要由未成年人的法定监护人(一般是父母)代为办理。办理时需要提供监护人的身份证明、监护关系证明以及未成年人的身份证明等材料。同时,可能还需要在相关文件上明确监护人的代理权限和责任等内容。总之,虽然可以将未成年子女名字写在房产证上,但要充分了解后续可能涉及的法律规定和手续要求。

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