question-icon 保全的房产能够抵押吗?

我最近在处理一些房产相关事务,遇到个问题。我有套房子之前因为一些纠纷被保全了,现在我急着用钱,想用这套房子抵押去贷款。就想知道,这种已经被保全的房产,到底能不能用来抵押啊?很担心自己的想法不符合法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

保全的房产通常是不能抵押的。首先来解释一下财产保全,它也叫诉讼保全,是指法院在审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施。 根据法律规定,有多种房产不得设定抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确指出,权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等都不得设定抵押。被保全的房产就属于被限制的房地产范畴,所以不能抵押。 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条也规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。这进一步从法律层面确定了被保全房产不能抵押的情况。 总之,被保全的房产处于权利受限状态,目的是保证后续判决能够顺利执行,保障相关当事人的权益。在这种情况下,不能对其进行抵押操作。只有在申请人主动解除保全或保全到期后,房产恢复正常状态,才可以考虑是否进行抵押等操作。 相关概念: 财产保全:法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施。

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