question-icon 保全的房产可以抵押吗

我有一套房子,之前因为一些纠纷被法院保全了。最近我遇到资金周转问题,想用这套房子抵押去贷款。就想问问这种被保全的房产能不能抵押呀,要是不能抵押的话,又是什么原因呢,想了解下这方面具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

保全的房产通常是不可以抵押的。 首先来说说财产保全,它也叫诉讼保全,简单讲就是法院在审理案件的时候,为了防止被告偷偷转移、隐藏或者变卖财产,在判决还没出来之前,依职权对财产采取的一种保护手段 。 而根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。被保全的房产就属于被限制的房地产这一情况,所以不能抵押。 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条也明确指出,依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。这是因为房产一旦被保全,其权利状态就受到了限制,目的就是保障后续司法程序的顺利进行以及相关权益的实现。如果在保全期间还能随意抵押,就可能破坏这种保障,损害到相关方的利益。 只有在申请人主动解除保全,或者保全到期后,房产的限制解除了,才可以按照正常的流程和规定去考虑是否抵押等相关事宜。

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