question-icon 被保全的房产能够抵押吗

我名下有套房子,之前因为一些纠纷被法院保全了。最近我资金周转有些困难,想用这套房子做抵押去贷款。就想问问,这种被保全的房产还能不能抵押呀,要是抵押了会有什么后果呢?
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answer-icon 共1位律师解答

被保全的房产通常是不可以抵押的。 首先来解释一下财产保全,它也叫诉讼保全,是法院在审理案件时,为防止当事人(一般是被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施。 从法律规定来看,《城市房地产抵押管理办法》第八条明确指出,被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产不得设定抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条也规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。这是因为被保全的房产处于权利受限状态,如果此时进行抵押,可能会损害到申请保全一方的利益,影响后续可能的执行等程序。 所以,在被保全期间,房产不能抵押。只有在申请人主动解除保全,或者保全到期后,房产恢复正常权利状态,才可以按照正常流程进行抵押等相关操作。如果违反规定进行抵押,该抵押行为可能会被认定无效,还可能面临法律责任。

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