婚前房产全款离婚时该如何分割？

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张凯执业律师
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婚前全款购买的房产在离婚时的分割需要根据不同情况来确定。


首先，如果房产是一方在婚前全款出资，并且登记在其名下，根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。这是因为该房产是在结婚前由一方独立出资购买，与另一方没有关系。


其次，若房产登记在双方名下，虽然是婚前全款购买，但这种情况通常视为一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时由双方协商分割，协商不成的，可由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外，如果能够证明购买房产时存在特殊约定，例如是为了结婚而进行的附条件赠与，并且婚后该条件未达成，那么在离婚时房产的分割可能会偏向于购买方，但这需要有充分的证据支持。


总之，婚前全款房产离婚时的分割要综合考虑房产的登记情况、是否有特殊约定等因素。相关概念：无

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