婚前父母给首付的房子到底归谁?
我马上要结婚了,父母打算给我出首付买套房子。我想知道,这种情况下房子到底算谁的啊?是我个人的,还是会和未来另一半有关系?我想了解一下法律上关于这方面是怎么规定的,以免以后有什么纠纷。
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婚前父母给首付的房子归属问题,需要分不同情况来看。 首先,如果是一方父母出资,产权登记在出资人子女名下,这种情况视为对自己子女的赠与,房子归夫妻一方的个人财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,小张婚前他父母出首付给他买了套房,房产证只写了小张名字,那这套房就是小张个人财产。 其次,要是双方父母出资,登记在夫妻一方或双方名下,夫妻双方对该房产按份共有。比如小李和小王婚前,双方父母都出了首付,房产证写了小李和小王名字,那么他们按各自父母出资份额对房子按份共有,当然当事人另有约定的除外。 如果一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下,通常认定为向夫妻双方的赠与,按共同共有处理。不过,如果能提供父母出资当时书面约定或声明,证明是向子女配偶赠与,就按登记方个人财产处理。 另外,婚后夫妻共同偿还贷款部分及房屋增值部分,即便房子是一方个人财产,在离婚时,获得房子的一方也要给另一方相应补偿。总之,婚前父母给首付房子归属要综合多方面因素确定。

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