婚前父母给首付的房子到底归谁？

婚前父母给首付的房子归属问题，需要分不同情况来看。

首先，如果是一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，这种情况视为对自己子女的赠与，房子归夫妻一方的个人财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如，小张婚前他父母出首付给他买了套房，房产证只写了小张名字，那这套房就是小张个人财产。

其次，要是双方父母出资，登记在夫妻一方或双方名下，夫妻双方对该房产按份共有。比如小李和小王婚前，双方父母都出了首付，房产证写了小李和小王名字，那么他们按各自父母出资份额对房子按份共有，当然当事人另有约定的除外。

如果一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下，通常认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。不过，如果能提供父母出资当时书面约定或声明，证明是向子女配偶赠与，就按登记方个人财产处理。

另外，婚后夫妻共同偿还贷款部分及房屋增值部分，即便房子是一方个人财产，在离婚时，获得房子的一方也要给另一方相应补偿。总之，婚前父母给首付房子归属要综合多方面因素确定。