婚前交首付买的房子婚后算共同财产吗?
我和另一半准备结婚,婚前我出首付买了套房子,现在想知道婚后这套房子会不会变成夫妻共同财产,具体怎么界定的,不同情况又该怎么区分呢?
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婚前交首付买的房子婚后是否算共同财产,需要分不同情况来看: 首先,如果是一方在结婚前自己出资购买的房子,且在结婚前已经付清房款并拥有所有权,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,这种情况下房子属于个人财产,并非夫妻共同财产。但要是结婚前一方自己出资买房子,却基于某些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,此时房子就属于夫妻共同财产。 其次,对于由一方父母或双方父母出资购买的房子。若一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产;若将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。而由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。 最后,若一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并办理银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。离婚时可判该不动产归属首付款人,未偿还贷款作为其个人债务,不过双方婚后共同还贷所支付款项及相应财产增值部分,离婚时另一方有权要求分割。

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