父母离婚后该如何分房？

父母离婚后分房的情况较为复杂，需要先判断房屋的性质，是夫妻共同财产还是一方的个人财产。

如果是夫妻共同财产，首先由双方协商达成分配协议。比如，双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。要是无法达成协议，就要诉诸法院。法院会依据《民法典》第一千零八十七条规定，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。例如，如果一方存在重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，无过错方在房产分配上可能会得到照顾。同时，法院也会遵循男女平等、有利生活方便生活等原则进行判定。像双方都想要房屋，可以竞价取得；双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖所得款。

如果房屋属于配偶个人所有，根据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条，它将作为其独立财产，无需在此次婚姻终止时分摊处置，直接归属个人。比如一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等都属于个人财产。例如婚前一方全款买房，产权登记在该方名下，不论房屋所有权证是婚前取得、还是婚后取得，房屋均认定为出资方的个人财产，离婚时对方无权分割。

婚后由父母出资购买的房屋也有不同分法。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在婚姻关系存续期间夫妻双方所共同拥有的财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。

个人财产：是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的，专属个人所有、使用、处分的财产。

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。