爸妈离婚房子会怎么判呢

在爸妈离婚时，房子的判决情况较为复杂。首先，如果房子属于夫妻共同财产，那么先由双方自行协商决定房子的归属以及相关买卖、交付等事宜。这就是说，爸妈可以坐下来好好商量，比如商量房子归谁，得到房子的一方给另一方多少钱补偿等。

要是双方无法协商达成一致，任何一方都可以向法院提起诉讼，请求法院公正处理。法院一般会按照以下几种情况来判决：

如果双方都主张拥有房产的所有权，并且都愿意通过竞标来获得房产，这种情况下法院是会许可的，谁出价高房子就归谁。例如，爸妈都想要房子，那就可以通过出价竞争，出价高的一方得到房子。

要是只有一方主张拥有房产的所有权，法院会指定专业的评估机构对房产的市场价值进行评估。获得房产所有权的那一方需要向对方提供相应的补偿。比如房子评估价值100万，一方要房子，那就得给另一方一定比例的补偿款。

要是双方都不主张拥有房产的所有权，法院会依照申请人的请求，对房产进行公开拍卖处理，然后将所得款项依据具体情况分配给双方。

另外，如果房子是婚前某一方单独支付首付款，婚后使用夫妻双方共同财产偿还贷款，并且房产所有权文件仅标注登记于首付款支付方名下，在离婚时通常会被视为产权登记方的私人财产。不过，夫妻二人共同支付的贷款以及与之对应的房产增值的部分属于共同财产。这种情况下，离婚时由持有不动产权证的一方对另一方进行适当的经济补偿。

要是房产属于夫妻一方在婚前购买的财产，且在婚后并未添加配偶的姓名作为共有人，那么在离婚时，配偶将无权要求分割该房产。

相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关概念：

夫妻共同财产：指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、生产经营投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（有特殊规定的除外）等都属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。

房产增值部分：就是房子在婚后因为市场行情等因素价值增加的那部分金额。

竞价取得：就是双方通过出价竞争的方式来决定房子归谁 。