孩子继承房产需要办理什么手续?


孩子继承房产主要分为法定继承和遗嘱继承两种情况,下面为您分别介绍所需手续: 法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。若孩子通过法定继承方式继承房产,首先要确定继承人的身份。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。确定孩子是合法继承人后,需要办理死亡证明,这可以在被继承人户籍所在地的派出所办理。接着,要办理房产评估,找专业的评估公司对房产价值进行评估。之后,到公证处办理继承公证,公证时需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料。公证完成后,携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理过户手续,缴纳相关税费后,即可完成房产继承。 遗嘱继承是指被继承人在生前立下遗嘱,指定继承人继承其房产。若孩子是通过遗嘱继承房产,首先遗嘱必须是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条至第一千一百三十九条规定,遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式,每种形式都有相应的要求。例如,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。确定遗嘱有效后,办理死亡证明、房产评估、继承公证和房产过户手续的流程与法定继承基本相同,但在办理继承公证时,除了上述提到的材料外,还需要提供遗嘱原件。 总之,孩子继承房产手续相对复杂,涉及多个环节和法律规定。在办理过程中,要严格按照法律要求准备材料,确保手续的合法性和有效性。如有疑问,也可以咨询专业的律师或相关部门,以获得更准确的指导。





