孩子继承房产需要办理什么手续？

孩子继承房产主要分为法定继承和遗嘱继承两种情况，下面为您分别介绍所需手续：

法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。若孩子通过法定继承方式继承房产，首先要确定继承人的身份。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。确定孩子是合法继承人后，需要办理死亡证明，这可以在被继承人户籍所在地的派出所办理。接着，要办理房产评估，找专业的评估公司对房产价值进行评估。之后，到公证处办理继承公证，公证时需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料。公证完成后，携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费后，即可完成房产继承。

遗嘱继承是指被继承人在生前立下遗嘱，指定继承人继承其房产。若孩子是通过遗嘱继承房产，首先遗嘱必须是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条至第一千一百三十九条规定，遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式，每种形式都有相应的要求。例如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。确定遗嘱有效后，办理死亡证明、房产评估、继承公证和房产过户手续的流程与法定继承基本相同，但在办理继承公证时，除了上述提到的材料外，还需要提供遗嘱原件。

总之，孩子继承房产手续相对复杂，涉及多个环节和法律规定。在办理过程中，要严格按照法律要求准备材料，确保手续的合法性和有效性。如有疑问，也可以咨询专业的律师或相关部门，以获得更准确的指导。