question-icon 父母死亡后房产继承需要办理什么手续?

父母去世了,留下一套房产给我。我不太清楚要怎么把这套房子过户到我名下,需要走哪些流程,准备什么材料呢?希望了解下父母死亡后房产继承的具体手续。
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answer-icon 共1位律师解答

父母死亡后,子女办理房产继承手续,一般要经过以下几个步骤: 首先是确定继承权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果有遗嘱,遗嘱指定的继承人将优先获得房产。所以,要先明确是否存在合法有效的遗嘱,以及确定有权继承该房产的人员。 其次是进行房屋评估。通常需要委托专业的评估公司对房屋的市场价值进行评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这一步是为后续的继承手续提供价值参考。 接着要办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的继承权。公证费用一般按照房产评估价值的一定比例收取。 然后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。这能明确房屋的具体面积和位置等信息,确保登记的准确性。 最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。在办理过程中,可能还需要缴纳一些费用,如登记费等。 在整个继承过程中,如果存在多个继承人,还可能涉及到对房产的分割问题。如果继承人之间无法达成一致意见,可以通过诉讼的方式,由法院来判决房产的归属和分割。

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