question-icon 父母遗产房屋过户流程是怎样的?

父母去世后留下一套房子,我作为子女想把房子过户到自己名下,但不清楚具体要怎么做。我想了解整个过户流程,比如要准备什么材料,先去哪个部门办理,有哪些手续要走,希望能得到详细的解答。
展开 view-more
  • #遗产继承
  • #房屋过户
  • #继承公证
  • #不动产登记
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

父母遗产房屋过户,一般可通过继承来实现,以下为您详细介绍其流程及相关法律要点。 首先是确定继承权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果存在遗嘱,那么就按照遗嘱来确定继承人。在这一步,需要准备好被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。 接着,继承人可以选择办理继承公证。虽然现在办理房产继承过户不再强制要求进行公证,但公证可以增强继承的法律效力和公信力。办理继承公证时,要携带上述提到的证明材料以及房产证等,前往当地的公证处。公证处会对继承人的身份、继承权以及遗产的情况进行审查核实。在审核通过后,会出具公证书。这一过程依据的是《公证法》等相关规定,公证书具有法定的证明效力。 然后,继承人要向不动产登记机构提出过户申请。需要提交的材料包括:登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、继承公证书或者生效的法律文书(如果通过诉讼确定继承权)等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,必要时可能会进行实地查看等程序。 最后,经过审核无误后,不动产登记机构会将该房屋的所有权登记到继承人名下,继承人领取新的不动产权证书,至此过户手续完成。整个过程中,要严格按照相关法律法规的要求准备材料、履行程序,以确保过户的合法性和有效性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系