继承房屋过户手续该如何办理？

继承房屋过户手续的办理流程如下：

首先是房屋评估。这一步需要找专业的评估公司来对房屋进行市值评估。评估公司会综合考虑房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，给出一个准确的物业市值价格。这能为后续的一些手续提供价格参考 。

接着是办理继承公证。申请人要到房屋所在地的公证处去办理，领取继承公证书。办理时，要提供房屋权属人的死亡证明书，这是用来证明被继承人已经去世；还要有合法机关出具的合法继承人名单证明，以此确定哪些人有资格继承；如果原房屋权属人立有遗嘱，也得提交遗嘱原件。要是部分合法继承人自愿放弃继承权，得出具放弃财产承诺证明 。

然后是房屋测绘。申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，拿到测绘成果或者附图，这是为办理产权登记手续做准备，确保房屋面积等信息准确 。

最后是继承登记。申请人要带上房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心去申请继承登记手续。到那之后要填写《房地产产权登记申请书》，把上述资料都递交上去，办案人员会收件立案受理，并给申请人核发回执。等所有资料审核通过后，就会发放已更改权属人的房产证明。

此外，如果该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等；若房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书 。

法律依据方面，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就表明了办理继承登记对于房屋产权变更的重要性。通过这些流程和依据，就能顺利办理继承房屋过户手续。