继承房产怎么过户？

继承房产过户，通常要按以下步骤进行：

首先是办理继承权公证。继承人要前往房屋所在地的区公证处办理（如果房子是外销商品房，就需要去市公证处办理）。这里的继承权公证，简单来说，就是通过公证机构确认你有合法继承该房产的权利。办理时需提交一系列材料，像被继承人死亡证明、房屋产权证明、能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件（比如户口簿）以及继承人的身份证件等。要是存在遗嘱继承，还得提交已公证过的遗嘱。公证处会按受益额的百分之二收取公证费，最低收200元 。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》等法律规定，保障继承行为的合法性。

接着进行房地产管理部门的继承登记。办理完公证后，继承人要带上继承权公证书原件、继承过户申请书、自己的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等材料，到房地产管理部门进行继承登记申请。这一步就是向房产管理部门提出将房产过户到自己名下的正式申请。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因继承取得不动产权利的，可以由当事人单方申请。

然后是费用交纳环节。办理房产继承过户手续过程中，主要有手续费、印花税、测绘费这三大类费用。收费按照国家相关规定，采用差额定率累进计费法，也就是依据房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算收费。例如，房产价值评估收费标准分7个档次，100万元（含）以下的累进计费率为千分之五；101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五等。此外，还需缴纳100元登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。如果继承人是非法定继承人，要缴纳房价总价百分之五的契税。

最后是房产过户登记和领取证书。申请人提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书等相关材料后，相关部门会进行审核。审核通过后，就可以领取新的房产证书，完成房产过户。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就明确了登记对于房产产权变更的重要性。

相关概念：

差额定率累进计费法：按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费。

继承权公证：通过公证机构确认继承人有合法继承房产等财产权利的一种公证行为。

法定继承人：指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，依法享有继承权的人。