父母遗产房子过户费如何计算？

父母遗产房子过户费的计算，要先看选择哪种过户方式，主要有继承、赠与、买卖三种方式，不同方式费用计算不同。

继承方式：理论上这是税费最少的方式。在父母过世后办理，只需要缴纳极少的登记费和印花税。如果子女通过继承取得房产证满5年之后，再出售该房产且没有其他物业，可同时免缴个人所得税和增值税，只需要缴纳少量交易手续费；若房产证不到5年就出售，需缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。依据《民法典》规定，法定继承人通过继承取得房产属于合法的财产转移方式 。

赠与方式：办理赠与过户，受赠人要交纳个人所得税、契税和公证费，没有增值税。其中契税是房屋评估价格的3%，一般就是市场价格的3% ，公证费按房屋评估价值的1% - 2%左右收取，登记费80元左右。例如房屋评估价100万，契税就是3万，若公证费按1%算就是1万，再加上80元登记费。因为赠与被认为是无偿受赠行为，所以有这些税费规定。

买卖方式：契税方面，如果子女是首套房且面积在90平米以下，契税为房屋总价的1%；90平米以上为1.5%；如果是二套房，面积90平米以下为1%，90平米以上为2%；三套房及以上为3%。增值税方面，如果房子满两年可免征，未满两年需缴纳5%的增值税。个人所得税方面，如果房子满五年且是家庭唯一住房可免征，否则需缴纳1%或者房屋增值部分的20%，同时还有登记费80元左右。这是依据房产交易相关税收法规确定的。

具体费用会受房屋实际价值、当地政策等因素影响，要获取准确过户费用，建议向当地不动产登记中心等相关部门咨询。