question-icon 租赁合约如何签合同?

我打算租套房子住,房东说要签租赁合约,但我不太清楚签这个合同要注意些什么,流程是怎样的,也不知道合同里该写哪些内容。我怕签不好合同以后会有麻烦,所以想了解下租赁合约到底怎么签合同。
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签订租赁合约是一个确立租赁双方权利和义务的重要法律行为。下面为你详细介绍签订租赁合约的相关要点。 首先,合同签订的主体方面。在签订租赁合约前,要确认双方的身份信息。对于出租方,如果是个人,要查看其身份证和房产证,确保其有权出租该房屋;如果是企业,要查看其营业执照等相关证件。对于承租方,同样要提供真实有效的身份证明。这一要求依据《中华人民共和国民法典》中关于合同主体资格的规定,具备相应民事行为能力的主体签订的合同才具有法律效力。 其次,合同内容方面。租赁合约应明确租赁物的基本信息,如房屋的地址、面积、用途等;租赁期限,起止时间要清晰;租金及支付方式,包括租金金额、支付周期(月付、季付等)、支付方式(现金、转账等);押金的金额及退还条件。同时,还应约定双方的权利和义务,比如出租方有维修租赁物的义务,承租方有按约定使用租赁物的义务等。这些内容是根据《民法典》中租赁合同的相关规定来确定的,合同内容应详细、明确,以避免日后产生纠纷。 再者,合同签订的流程方面。双方就合同条款达成一致后,要以书面形式签订合同。合同可以手写或打印,但建议打印,以保证内容清晰、规范。签订合同时,双方要在每一页签字或盖章,并在合同末尾签字、注明签订日期。如有必要,还可以对合同进行公证,以增强合同的证明力。 最后,合同签订后的保存。双方都应妥善保存好签订的租赁合同,以备日后可能出现的争议或纠纷时作为证据使用。总之,签订租赁合约要谨慎,确保合同内容合法、合理、明确,以保障双方的合法权益。

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