老公买的房子,离婚时怎么才能得到房子?

我和老公结婚后,家里的房子都是他买的。现在我们打算离婚,我想知道在法律上,我有没有办法能分到他买的房子呢?我很担心自己离婚后没地方住,所以特别想了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,对于房产的分割问题,需要依据具体情况和相关法律规定来判断。首先要明确,判断房产是否能在离婚时进行分割,关键在于该房产是否属于夫妻共同财产。


夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。


如果老公买的房子是在婚前全款购买,并且登记在他个人名下,那么这套房子通常属于他的婚前个人财产。根据法律规定,婚前个人财产在离婚时是不参与分割的,所以这种情况下你很难获得该套房产。


然而,如果房子是在婚后购买,即使是老公出的钱,但只要没有特殊约定,一般会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都视为共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,你在这种情况下是有权利要求分割该房产的。


另外,如果房子是老公婚前付了首付,婚后夫妻共同还贷,那么对于婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分,你是有权要求分割的。司法实践中,法院一般会将房产判给产权登记一方,由其对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常会考虑共同还贷的金额、房产增值情况等因素。

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