房产证写老公名字,离婚时该怎么办?

我和老公打算离婚,但是房产证上只有他的名字。我很担心自己在财产分割上会吃亏,不知道这种情况下房子该怎么处理,是完全归他所有,还是我也有份呢?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在离婚时遇到房产证只写老公名字的情况,房子的归属和分割要依据不同情形来判断。


首先,若该房屋是老公在婚前全款购买,并且登记在他一人名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,这属于老公的婚前个人财产。在离婚时,这套房子通常会被认定为他的个人财产,不会参与夫妻共同财产的分割。也就是说,一般情况下,你无法主张对该房屋的所有权。


其次,如果是婚前老公支付了首付,婚后夫妻共同还贷,即便房产证只有老公名字。根据相关法律及司法实践,离婚时该房屋一般归老公所有,但对于婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分,你有权要求老公给予补偿。这是因为婚后共同还贷的资金来源于夫妻共同财产,你对房屋的增值也有一定贡献。


最后,若房子是在婚后购买,即使房产证只写了老公名字,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,在没有特殊约定的情况下,通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时,双方可以协商分割该房屋;协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


总之,离婚时房产证写老公名字的房屋分割问题比较复杂,要结合房屋的购买时间、出资情况等多种因素综合判断。如果你在离婚时遇到此类问题,建议咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

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