离婚协议中的房子能够进行保全吗

我和另一半打算协议离婚,在离婚协议里对房子的分配有了约定。但我有点担心对方会在这期间对房子做一些不利于我的举动,比如偷偷卖掉。我就想知道,像这种在离婚协议里涉及到的房子,能不能申请保全啊?主要想了解具体的规定和操作方法。
张凯执业律师
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离婚协议中的房子是可以进行保全的。财产保全,简单来说,就是人民法院在案件受理前或诉讼过程中,为了保证将来生效判决能够得以执行,对当事人的财产或者争议的标的物采取的一种强制措施。


依据我国相关法律规定,在离婚案件里,如果存在一些紧急情况,不立即进行财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害时,利害关系人是有权向有管辖权的人民法院提出财产保全申请的。比如,一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产的行为,从而影响子女抚养、财产分割、共同债务清偿等情况出现时,另一方当事人就可以申请诉前财产保全。


《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。


不过申请财产保全需要满足一定条件。首先必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;其次必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不会主动依职权采取财产保全措施;另外申请人必须提供担保,否则法院将驳回申请。


如果要对离婚协议中的房子进行保全,需要向法院提交书面申请,详细说明要保全的房子的具体信息,比如地址、面积等,并提供相应的担保。法院在收到申请后会进行审查,符合条件就会作出裁定并采取保全措施,可能会对房子进行查封、扣押、冻结等操作。在保全期间,双方都要遵守法院的规定,不能擅自处置被保全的房子,不然可能会面临法律后果。

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