被保全的房产在离婚时能否进行分割?

我和配偶正面临离婚,但是我们有一套房产目前处于被保全的状态。我不清楚这种情况下这套房子能不能分割,具体要怎么分割。希望能了解清楚相关的法律规定和具体的操作方法。
张凯执业律师
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被保全的房产在离婚时能否分割,需要根据具体情况来判断:


首先,要明确房产的性质。如果该房产是夫妻一方的个人财产,比如是一方在婚前全款购买的房屋,且登记在该方名下,那么即使房产被保全,离婚时另一方也无权要求分割,该房产仍归属于个人财产所有者。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


如果房产属于夫妻共同财产,例如是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产,那么在离婚时可以进行分割。具体分割方式又分两种情况:


一种是双方协商一致的情况。如果夫妻双方对保全房屋的分割意见达成一致,并且该意见不损害他人的合法权益,法院会尊重双方的意愿,按照协议进行分割。比如,双方可以约定将房屋归一方所有,由该方给予另一方相应的补偿。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。


另一种是双方无法协商一致的情况。此时,法院会根据案件的具体情况,依据法律规定进行判决。一般会考虑房屋的来源、购买时间、出资情况、双方的过错等因素,来确定房屋的归属和分割方式。例如,法院可能会根据双方的经济状况、对家庭的贡献等因素,将房屋判给更需要的一方,并要求该方给予另一方合理的经济补偿。同时,法院也会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这同样是依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的相关规定。


需要注意的是,在房屋保全期间,双方应遵守法院的相关规定,不得擅自处置房屋。如果一方违反规定,可能会面临法律后果。

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