房子被冻结了,离婚时能保住吗?

我和配偶的房子现在被冻结了,我们准备离婚,很担心房子保不住。想知道在这种情况下,有没有什么办法能保住房子,具体的法律规定又是怎样的呢?
张凯执业律师
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房子被冻结后离婚能否保住,需要根据具体情况来判断:


如果房子是夫妻共同财产且仅冻结了一方的份额,那么在离婚时,可以对未被冻结的部分进行分割并约定归属。这是基于对夫妻共同财产的合理处置原则,在不影响冻结部分用于相关司法程序的前提下,保障夫妻双方在离婚时对财产的合法权益。


若房子整体被冻结,且冻结是由于涉及法律纠纷(如债务纠纷等),在纠纷未解决前,通常难以直接对房子进行分割和处理。因为法院查封的目的是保障诉讼的进行和判决的执行,查封的房产尚未解除,无法确定其真实价值,也就难以进行公平合理的财产分割。


不过,即使房子被冻结,也有可能被解除冻结。例如,在相关案件中,如果提供了充分的担保或者偿还了相应债务等,满足解除冻结的条件,经申请并获得法院批准后,就可以解除冻结,此时在离婚时就可以按照正常程序对房产进行分割。


另外,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定,应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。也就是说,如果房子是唯一住房且符合生活必需品的界定,在一定程度上可能会受到特殊保护,但并非绝对不会被执行。

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