question-icon 法院查封的房子,在夫妻离婚时能否进行析产?

我和配偶现在面临离婚,但是我们有一套房子被法院查封了。我们不知道这种情况下能不能对房子进行析产,也不清楚相关的法律规定和具体操作流程,想知道具体能不能析产以及要满足什么条件。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,法院查封的房子在夫妻离婚时不能直接进行析产。 首先,查封是一种司法举措。通俗来讲,就是法院为了保证将来生效法律文书能够得到顺利执行,或者为了维护债权人的利益,以及在诉讼过程中维持财产的现有状态,而对特定财产采取的一种临时性限制措施。在房子被查封期间,其产权的变更、转移等手续是无法正常办理的。 其次,依据相关法律规定,虽然从财产属性上看,如果该房产属于夫妻共同财产,在离婚时原则上是应当进行分割的。比如根据法律规定,对夫妻财产没有约定的,视为共同财产,一般是平均分配。但由于查封状态的限制,在实际操作中,只有在解除查封之后,权利人才能够真正对其行使所有权,进而完成离婚析产的相关程序。 如果夫妻双方想要对被查封的房子进行析产,需要先了解查封的具体原因,并尝试与相关债权人或法院进行沟通,看是否能够协商解决,在解除查封后再依法进行析产。

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