question-icon 离婚纠纷中法院会不会拍卖房子?

我和配偶正在闹离婚,涉及到房产分割问题。现在想知道在什么样的具体情况下,法院会决定拍卖房子,又在哪些情况下不会拍卖。另外,法院拍卖房子的流程和相关法律依据是怎样的,很希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚纠纷中,法院是否会拍卖房子需要根据具体情况来判断。 如果双方均不主张房屋所有权,法院可以根据当事人的申请对房产进行评估,并拍卖房屋,就所得拍卖价款进行分割。例如夫妻双方都不想拥有房屋,只想分割房屋变现后的财产,这种情况下法院可能会组织拍卖。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 如果房屋所有权存在争议,依法不得强制拍卖。因为在权属不明确的情况下进行拍卖,可能会损害到真正房屋所有权人的利益。 若被执行为人未能依照执行令履行法定义务,比如一方拒绝按照法院判决支付另一方应得的财产分割款项等,人民法院有权对其财产实施查封、扣押、冻结并进行强制拍卖或变卖,以清偿债务。不过,需留存被执行人和其直系亲属必要的生活必需品。这是根据《民事诉讼法》第二百五十一条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。 此外,一般情况下法院是不可以拍卖夫妻共同房产的,但如果夫妻其他共同财产不足以清偿夫妻共同债务的情况下,法院可以拍卖夫妻共同房产。例如夫妻有共同的债务未偿还,而其他财产又不足以偿还债务时,法院可能会拍卖房产用于偿债。法律依据是《民法典》第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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