离婚协议中关于房产的约定有效吗

离婚协议中关于房产的约定一般情况下是有效的，但需要满足一定条件。

首先，行为人要具有相应的民事行为能力。简单来说，就是签协议的双方都得是能对自己行为负责的正常人，比如精神正常、达到法定年龄等。如果一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，那这个协议可能就存在问题了。这是依据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效的条件之一就是行为人具有相应的民事行为能力。

其次，意思表示要真实。也就是说，双方在协议里对房产的约定是真心实意的，不是被强迫、欺骗或者有重大误解的情况下做出的决定。如果是一方用威胁等手段迫使另一方签的关于房产的不合理约定，那就不符合这一条件，协议可能无效。

最后，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。公序良俗就是大家普遍认可的社会公德和善良风俗。比如，不能在协议里约定通过违法手段来转移房产。

只要离婚协议中关于房产的约定符合上述这些条件，那么就具有法律效力，对双方都有约束力。双方应当按照协议约定处理房产相关事宜，如果一方不履行协议，另一方可以向法院起诉要求对方履行。

相关概念：

民事行为能力：是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

意思表示真实：指表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。

公序良俗：公共秩序与善良风俗的简称，是指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序和一般道德 。